AI 분석이 쓰는 자료
공공데이터(건축물대장 등)
사용승인일(연식), 구조, 지붕 형태, 용도, 층수, 면적처럼 건물의 기본 조건입니다. 같은 조건의 건물에서 손상이 나타나기 쉬운 시기와 부위를 가늠하는 데 쓰입니다.
옥상·배수구 사진
사진 속 균열, 들뜸, 벗겨짐, 물고임 흔적, 배수구 막힘처럼 겉으로 보이는 손상 신호를 찾아냅니다.
건물주가 입력한 정보
마지막 방수 공사 시기, 실내 누수 여부, 옥상 면적처럼 공공데이터에 없는 정보가 더해지면 결과가 더 구체적이 됩니다.
결과는 이렇게 읽으세요
- 점검 필요도: 지금 전문 점검을 받아 볼 만한지에 대한 우선순위입니다. 공사가 필요하다는 확정 판정이 아닙니다.
- 확인이 필요한 부위: 사진에서 손상 신호가 보인 위치입니다. 현장에서 먼저 볼 곳을 정하는 데 쓰세요.
- 예상 공사비: 면적과 공법 기준 단가로 계산한 참고 범위입니다. 실제 금액은 현장 점검 뒤 업체 견적으로 정해집니다.
AI 분석의 한계
AI는 사진에 보이는 것과 공공데이터에 기록된 것만 압니다. 방수층이 바탕에 얼마나 잘 붙어 있는지, 바탕 콘크리트의 습기, 숨은 균열, 배관 누수처럼 보이지 않는 원인은 현장에서 확인해야 합니다.
또 공공데이터는 신고된 내용 기준이라 실제와 다를 수 있습니다(예: 신고되지 않은 증축, 중간에 바뀐 지붕). 분석 결과는 '어디를 먼저, 얼마나 서둘러 볼지'를 정하는 도구로 쓰는 것이 가장 좋습니다.
현장 점검 전에 AI 분석을 쓰면 좋은 점
- 여러 건물을 관리한다면 점검 순서를 정할 수 있습니다.
- 업체와 상담할 때 건물 정보와 손상 사진이 정리되어 있어 설명이 빨라집니다.
- 견적을 받기 전에 대략적인 공사비 범위를 알고 있으면 견적서를 비교하기 쉽습니다.
옥픽으로 확인할 수 있는 것
- 건물 주소만 입력하면 건축물대장 등 공공데이터로 사용승인일, 구조, 용도 같은 기본 정보와 점검 필요도를 사전 리포트로 무료 확인할 수 있습니다.
- 옥상·배수구 사진을 등록하면 AI가 균열, 들뜸, 물고임처럼 확인이 필요한 부분을 짚어 드립니다.
- 사진 분석은 사진에 보이는 범위의 참고 정보이며, 실제 원인과 범위는 현장 점검으로 확인합니다.
- 옥상 면적을 입력하면 일반 우레탄 방수와 바탕 정리를 포함한 우레탄 방수, 두 공법의 예상 공사비 범위를 참고용으로 볼 수 있습니다(부가세 별도).
- 정밀 진단을 신청하면 옥픽이 내용을 확인해 연락드리고, 필요한 경우 방수업체의 현장 점검을 연결해 드립니다.
AI로 우리 건물 상태 확인하기
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자주 묻는 질문
AI 분석 결과만 보고 공사를 결정해도 되나요?
권하지 않습니다. AI 분석은 점검 우선순위와 확인할 부위를 알려 주는 참고 정보입니다. 공사 여부와 범위는 현장 점검 뒤 결정하세요.
사진 없이 주소만으로도 분석이 되나요?
네. 주소만으로 공공데이터 기반의 기본 정보와 점검 필요도를 볼 수 있습니다. 사진을 더하면 실제 옥상 상태가 반영되어 결과가 구체적이 됩니다.
분석 비용이 드나요?
옥픽의 사전 리포트는 회원가입 없이 무료로 볼 수 있습니다.
최종 업데이트 2026.10.06 · 이 글은 일반적인 안내입니다. 실제 상태와 공사 범위는 현장 확인 후 정해집니다.