균열을 볼 때 확인할 것
폭
신용카드나 균열 게이지를 대 보면 대략적인 폭을 알 수 있습니다. 머리카락처럼 가는 실금과 손톱이 들어갈 정도의 균열은 다르게 봐야 합니다.
모양과 방향
그물처럼 얕게 퍼진 실금은 표면 마감의 수축인 경우가 많습니다. 창문 모서리에서 사선으로 뻗거나 계단처럼 꺾여 이어지는 균열, 벽 전체를 가로지르는 균열은 더 주의해서 봐야 합니다.
진행 여부
균열 끝에 연필로 날짜를 적어 두고 몇 달 뒤 다시 보면 길어지거나 벌어지는지 알 수 있습니다. 진행하는 균열은 원인을 확인해야 합니다.
물 흔적
균열 주변이 비 온 뒤 오래 젖어 있거나, 하얀 가루(백화)나 녹물이 흘러나오면 물이 스며들고 있다는 신호입니다.
균열 유형과 보수 방법
| 유형 | 특징 | 일반적인 보수 |
|---|---|---|
| 표면 실금 | 가늘고 얕음, 그물 모양 | 보수 도료·필러 후 도장 |
| 일반 균열 | 폭이 있고 물이 스밀 수 있음 | V커팅 후 실링재·보수재 충전, 도장 |
| 움직이는 균열 | 온도 변화 등으로 벌어졌다 좁아짐 | 탄성 있는 실링재로 충전 |
| 구조 균열 의심 | 넓거나 계속 진행, 사선·계단형 | 전문가 진단 후 주입 보수·보강 |
| 철근 노출·박리 | 콘크리트가 떨어지고 녹물 | 녹 제거·방청 후 단면 보수 |
전문가 진단이 필요한 신호
- 균열 폭이 넓거나 몇 달 사이 눈에 띄게 커짐
- 문·창문이 잘 안 닫히는 등 변형이 함께 나타남
- 콘크리트 조각이 떨어지거나 철근이 보임
- 여러 층에 걸쳐 같은 방향으로 이어지는 균열
도장 전에 균열 보수가 먼저입니다
균열을 그대로 두고 외벽을 칠하면 몇 달 안에 같은 자리를 따라 금이 다시 보이고, 도막 아래로 물이 들어가 들뜸이 생길 수 있습니다. 외벽 도장 견적을 받을 때 균열 보수 범위(길이·방법)가 따로 적혀 있는지 확인하세요.
옥픽으로 확인할 수 있는 것
- 건물 주소만 입력하면 건축물대장 등 공공데이터로 사용승인일, 구조, 용도 같은 기본 정보와 점검 필요도를 사전 리포트로 무료 확인할 수 있습니다.
- 외벽 균열과 옥상 누수가 함께 걱정된다면 정밀 진단을 신청하고 요청 사항에 외벽 상태를 적어 주세요. 옥픽이 확인해 연락드립니다.
- 시공 계약은 건물주와 업체가 직접 맺으며, 옥픽은 점검 정보 정리와 업체 연결을 돕습니다.
회원가입 없이 무료로 사전 리포트를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
외벽 실금도 보수해야 하나요?
당장 위험하지는 않은 경우가 많지만, 물이 스며드는 통로가 될 수 있어 외벽 도장 때 함께 보수하는 것이 좋습니다.
실리콘으로 직접 메워도 되나요?
낮은 곳의 작은 틈은 외부용 실링재로 임시 보수할 수 있습니다. 다만 도장할 면에는 페인트가 잘 붙지 않는 실링재도 있어, 나중에 도장할 계획이라면 도장 가능한 제품인지 확인하세요.
균열 보수 비용은 어떻게 정해지나요?
보통 균열 길이(m)와 보수 방법, 작업 높이(장비 필요 여부)에 따라 정해집니다. 견적서에 균열 보수 길이와 방법이 적혀 있는지 확인하세요.
최종 업데이트 2026.10.06 · 이 글은 일반적인 안내입니다. 실제 상태와 공사 범위는 현장 확인 후 정해집니다.