발수제란
발수제는 벽돌, 콘크리트, 석재 같은 재료의 미세한 구멍 속으로 스며들어 표면이 물을 튕겨 내게 만드는 코팅입니다. 페인트처럼 두꺼운 막을 만들지 않아 외벽의 질감과 색을 거의 그대로 유지하는 것이 장점입니다.
주로 실란·실록산 같은 실리콘 계열 성분을 쓰며, 재료가 물을 덜 먹게 해 얼룩, 백화(하얀 가루), 이끼, 겨울철 동결 손상을 줄이는 데 도움이 됩니다.
효과가 좋은 경우와 한계
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 효과적인 경우 | 벽돌·노출 콘크리트 외벽이 비에 젖어 얼룩지거나 백화가 생길 때 |
| 효과적인 경우 | 외벽 질감을 살리면서 물 흡수를 줄이고 싶을 때 |
| 한계 | 눈에 보이는 균열이나 벌어진 줄눈은 메우지 못함 |
| 한계 | 창틀 실링 불량, 관통부 틈 같은 누수 원인은 해결하지 못함 |
| 한계 | 이미 도장된 외벽 위에서는 효과가 제한적 |
시공 전에 확인할 것
- 균열과 줄눈 보수를 먼저 했는지: 발수제는 틈을 막아 주지 않습니다.
- 벽이 충분히 말랐는지: 젖은 벽에는 스며들지 않습니다.
- 벽 재질에 맞는 제품인지: 재질에 따라 흡수 정도와 맞는 성분이 다릅니다.
- 기존 외벽의 오염·이끼를 먼저 세척했는지
- 창호·실링 주변 누수가 따로 없는지
재시공 주기
발수 효과는 햇빛과 비에 노출되며 점점 약해집니다. 제품과 노출 조건에 따라 다르므로, 비 온 뒤 외벽이 다시 짙게 젖기 시작하면 재시공을 검토하세요. 시공 업체에 사용 제품과 예상 유지 기간을 받아 두면 좋습니다.
옥픽으로 확인할 수 있는 것
- 건물 주소만 입력하면 건축물대장 등 공공데이터로 사용승인일, 구조, 용도 같은 기본 정보와 점검 필요도를 사전 리포트로 무료 확인할 수 있습니다.
- 외벽 누수가 걱정된다면 정밀 진단을 신청하고 요청 사항에 외벽 상태를 적어 주세요. 옥픽이 확인해 연락드립니다.
- 시공 계약은 건물주와 업체가 직접 맺으며, 옥픽은 점검 정보 정리와 업체 연결을 돕습니다.
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자주 묻는 질문
발수제와 방수 페인트는 무엇이 다른가요?
발수제는 재료 속으로 스며들어 물을 튕겨 내고 표면 질감을 유지합니다. 방수 페인트는 표면에 막을 만들어 물을 막습니다. 벽 재질과 원하는 마감, 균열 상태에 따라 선택합니다.
발수제를 바르면 외벽 누수가 멈추나요?
벽돌·콘크리트 표면을 통해 물이 스며드는 경우라면 도움이 됩니다. 균열, 창틀 실링, 관통부 같은 원인이라면 그 부분을 먼저 보수해야 합니다.
직접 발라도 되나요?
낮은 곳의 작은 면적은 가능하지만, 높은 외벽은 장비와 안전 관리가 필요해 업체에 맡기는 것이 일반적입니다.
최종 업데이트 2026.10.06 · 이 글은 일반적인 안내입니다. 실제 상태와 공사 범위는 현장 확인 후 정해집니다.