견적서에 있어야 할 항목
| 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 공법·재료 | 우레탄·시트·복합 등 공법과 재료 제품명 |
| 시공 두께·횟수 | 중도 두께(mm) 또는 도포 횟수, 상도 포함 여부 |
| 시공 면적 | 실측 면적(㎡), 바닥·파라펫 벽면 포함 범위 |
| 바탕 처리 | 청소·세척, 들뜬 층 제거, 면갈이·평탄화 |
| 보수 작업 | 균열 보수(m), 배수구 보강(개), 모서리·관통부 보강 |
| 철거 | 기존 방수층 철거 여부와 범위 |
| 부대 비용 | 폐기물 처리, 장비·운반비, 보양 |
| 금액 기준 | 부가세 포함 여부, 단가 × 수량 표시 |
| 일정·조건 | 공사 기간, 비 올 때 일정 처리, 결제 조건 |
| 하자보수 | 보수 기간과 범위, 보증서 발급 여부 |
'일식' 견적을 받았다면
'방수공사 일식 ○○○만 원'처럼 한 줄로 된 견적은 무엇이 포함됐는지 알 수 없어 비교가 어렵고, 공사 뒤 추가 비용 분쟁이 생기기 쉽습니다. 위 항목별로 나눠 다시 받을 수 있는지 요청해 보세요. 항목을 나누는 것을 꺼리는 업체라면 신중하게 판단하는 것이 좋습니다.
견적을 비교하는 요령
- 모든 업체에 같은 자료(옥상 사진, 면적, 누수 위치, 원하는 시기)를 보내기
- 가능하면 현장을 보고 낸 견적끼리 비교하기
- 항목별로 표를 만들어 빠진 항목 표시하기
- 가장 싼 견적은 빠진 작업이 없는지, 가장 비싼 견적은 불필요한 작업이 없는지 확인하기
- 공법을 추천한 이유를 설명해 달라고 하기
계약 전 마지막 확인
- 견적서 내용이 계약서에 그대로 들어갔는지
- 추가 공사가 생길 때 미리 알리고 합의하는 절차
- 공정별 사진 제공 여부
- 하자보수 기간과 연락 방법
- 사업자 정보(상호, 사업자등록번호, 대표자)
옥픽으로 확인할 수 있는 것
- 옥상 사진과 면적으로 공법별 예상 공사비 범위를 미리 보고, 업체 견적을 비교하는 기준으로 쓸 수 있습니다.
- 건물 주소만 입력하면 건축물대장 등 공공데이터로 사용승인일, 구조, 용도 같은 기본 정보와 점검 필요도를 사전 리포트로 무료 확인할 수 있습니다.
- 정밀 진단을 신청하면 옥픽이 내용을 확인해 연락드리고, 필요한 경우 방수업체의 현장 점검을 연결해 드립니다.
- 시공 계약은 건물주와 업체가 직접 맺으며, 옥픽은 점검 정보 정리와 업체 연결을 돕습니다.
견적 비교 기준 먼저 만들기
회원가입 없이 무료로 사전 리포트를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
견적은 몇 곳에서 받는 것이 좋나요?
보통 2~3곳이면 비교하기에 충분합니다. 너무 많으면 조건을 맞추기 어렵고, 너무 적으면 기준을 잡기 어렵습니다.
현장을 보지 않고 낸 견적도 믿을 수 있나요?
사진과 면적만으로 낸 견적은 대략적인 범위입니다. 기존 방수층 부착 상태나 숨은 손상은 현장에서 확인해야 해 최종 금액이 달라질 수 있습니다.
계약금은 얼마가 적당한가요?
업체와 공사 규모에 따라 다릅니다. 계약금·중도금·잔금 비율과 지급 시점을 계약서에 적고, 잔금은 공사 완료와 확인 뒤 지급하는 것이 일반적입니다.
최종 업데이트 2026.10.06 · 이 글은 일반적인 안내입니다. 실제 상태와 공사 범위는 현장 확인 후 정해집니다.